Dari "Gua" Jadi "Villa": Cerita Renovasi Rumah 6x10 Ciputat Timur Budget 150 Juta

Ini bukan artikel jualan mas. Ini cerita Bu Sari. Owner kami di Pondok Ranji Ciputat Timur.

2019 saya ketemu beliau. Rumah 6x10, 2 kamar, 1 KM. Kondisinya... ya ampun. Atap bocor 5 titik, dinding jamuran item, dapur gelap kayak gua, kamar anak 2x2 isinya kasur + lemari udah mentok.

Suaminya udah meninggal, anak 2 masih sekolah. Budget mepet 150 juta. Bilangnya: "Mas, saya nggak minta mewah. Yang penting anak saya nggak belajar sambil nampung air hujan".

Tantangan berat mas. Tapi kami terima. 60 hari kerja. Hasilnya? 2 tahun kemudian Bu Sari WA saya: "Mas, tetangga pada nanya ini rumah siapa. Katanya kayak villa".

Mau tau proses + rincian biayanya? Ini cerita lengkapnya.

Kondisi Awal: Rumah "Gua" Ciputat Timur

Jasa Renovasi Rumah Tangerang Selatan 14

Ukuran 6x10 = 60m2. Bangun 1992. Masalahnya:

Atap genteng bocor + talang keropos. Hujan ember 3 biji.

Nggak ada void, jendela cuma 2 kecil. Gelap + pengap 24 jam.

Dapur 2x2 di belakang, nggak ada sirkulasi udara.

Kamar anak 2x2, kasur + meja belajar nggak muat.

Listrik ngetrip kalau AC + magic com nyala bareng.

Bu Sari bilang: "Mas, prioritas saya 3: nggak bocor, terang, kamar anak muat meja belajar".

Konsep Renovasi: Rumah Petak Jadi Rumah Cahaya

Tim arsitek kami bikin konsep: bobok 40% tembok, bikin void + skylight, dapur open space, nambah 1 kamar di atas dapur pakai tangga putar.

Bu Sari awalnya takut: "Mas itu kebanyakan bobok, ambruk nggak?" Kami jelasin: kolom + sloof kami suntik pakai besi 12mm. Struktur tetap kuat. Dia percaya karena RAB kami detail.

Proses 60 Hari - Nggak Ada Drama:

Hari 1-15: Bedah Atap + Struktur

Bongkar genteng, ganti reng usuk, waterproofing total. Suntik 4 kolom depan. Ini 50 juta. Keliatan nggak, tapi ini nyawanya.

Hari 16-30: Bobok + Void + Dapur

Bobok tembok dapur, bikin void 2x2 + skylight. Dapur jadi terang + angin masuk. Pasang kusen aluminium YKK biar awet. 35 juta.

Hari 31-45: Kamar Baru + Lantai

Cor dak di atas dapur jadi kamar anak 3x3. Tangga putar besi. Ganti keramik granit 60x60 seluruh rumah. 40 juta.

Hari 46-60: Finishing + Listrik

Cat Jotun 3 lapis warna putih + abu. Ganti instalasi listrik 1300w jadi 2200w biar AC + magic com aman. Pasang lampu downlight. 25 juta.

Total: 150 Juta Tepas RAB. Nggak Ada Tambah-Tambah.

Hasil Akhir: "Villa" 60m2

Pas serah terima Bu Sari nangis mas. Beneran. Rumah yang tadinya gelap jadi terang banget karena void + skylight. Kamar anak ada meja belajar + jendela. Dapur open space jadi tempat ngumpul keluarga.

Yang paling bikin bangga: 2 tahun nggak ada komplain bocor. Garansi kami nggak kepake

Pelajaran Buat Owner Ciputat/Ciputat Timur:

Rumah kecil 6x10 bisa mewah kalau layoutnya bener.

Prioritaskan atap + cahaya dulu. Finishing nyusul.

Pilih kontraktor yang berani kasih garansi tertulis.

Itu cerita Bu Sari mas. Dari 200+ proyek, ini yang paling berkesan karena ownernya tulus + budgetnya pas-pasan.

Rumah Bapak/Ibu di Ciputat, Pamulang, Setu mau disulap juga? Nggak harus 150 juta. Ada budget 50 juta pun kami akalin.

Mau Rumah Bapak/Ibu Jadi Cerita Berikutnya? Konsultasi Gratis WA 08131988979

Konsultasi Gratis Hindari 7 Kesalahan Ini →